Verkaufsstätte - Begriffsbestimmung - brandschutzfachplaner.de

Verkaufsstätte - Begriffsbestimmung

Benutzer_99

Bundesland: Bayern Autor: H. Brück Hallo zusammen,

ich hätte da eine Frage zur Begrifflichkeit einer Verkaufsstätte:

In § 2 der VkV heißt es:

Verkaufsstätten sind Gebäude oder Gebäudeteile, die

1. ganz oder teilweise dem Verkauf von Waren dienen ...

...Zu einer Verkaufsstätte gehören alle Räume, die unmittelbar oder mittelbar, insbesondere durch Aufzüge

oder Ladenstraßen, miteinander in Verbindung stehen; als Verbindung gilt nicht die Verbindung

durch Treppenräume notwendiger Treppen sowie durch Leitungen, Schächte und Kanäle haustechnischer

Anlagen.

Hier nun die Frage:

Ich habe ein Gebäude, in dem nebeneinander vier Nutzungseinheiten für Einzelhandel bzw. Handwerk mit Verkaufsräumen untergebracht sind. Die Nutzungseinheiten sind abgeschlossen und haben separate Zugänge. Die Verkaufsflächen liegen jeweils unter 2000 qm, in der Summe aber über 2000 qm. Drei dieser Nutzungseinheiten haben einen gemeinsamen zweiten Rettungsweg über einen notwendigen Flur.

Was heißt nun "unmittelbar oder mittelbar" verbunden?

Habe ich hier eine Verkaufsstätte oder vier einzelne Verkaufsstätten?

Findet somit die VkV Anwendung oder nicht (gesamt > 2000 qm?

vonhof

Hallo Herr Brück,

fangen wir doch erst mal vorne an.

1. Ihr Bauvorhaben ist "sowieso" ein Sonderbau, weil ihre bauliche Anlage > 1.600 m? ist.

2. Ihr Bauvorhaben ist auch "sowieso" eine Verkaufsstätte, weil ja Waren angeboten werden. Die Frage ist also nicht, ob es sich um eine Verkaufsstätte handelt, sondern ob die Verkaufsräume unter die Verkaufsstättenverordnung fallen.

3. "Mittelbar" und "Unmittelbar" haben Sie zitiert. Da drei Verkaufsstätten gemeinsame Rettungswege über einen notw. Flur haben, sind diese mittelbar miteinander verbunden.

4. Somit fallen drei Ihrer Verkaufsräume unter die Verkaufsstättenverodnung, die vierte nicht (weil nicht verbunden; getrennte Gebäudeteile).

5. Weil aber alle Verkaufsräume Sonderbauten sind, ist für alle Verkaufsräume ein ganzheitlicher Brandschutznachweis als Bauvorlage aufzustellen. Ob dann der vierte Raum nicht auch nach VkV zu behandeln ist, ist im Einzelfall festzulegen. Dabei stellt sich auch die Frage, ob es brandschutztechnisch nicht ohnehin einfacher ist, die vierte Einheit zu den drei anderen hinzuzunehmen (z. B. Problem Trennwände zwischen den Einheiten aufgrund § 5 VkV).

Schöne Grüße

Alexander Vonhof