Verzicht auf 2 RW aus Verkaufsraum

Benutzer_99

Bundesland: Hessen Autor: Oliver Wolf

Guten Tag liebe Fachleute,

folgendes Problem:

-Bauvorhaben bestehend aus 3 abgeschlossene Ladengeschäften,

Lage Erdgeschoss, Gesamtgröße kleiner 1600 qm.

Bei einem Ladengeschäft, Bruttgrundfläche 95 qm, ist aus

baulichen Zwängen, nur ein direkter Ausgang in Freie

vorgesehen. Ein 2. Rettungsweg ist so ohne weiters nicht

möglich und wäre nur über den Verkaufsraum des 2. Laden-

geschäftes möglich. Diese Variante könnte jedoch

problematisch sein, da jedes Ladengeschäft eine für sich

abgeschlossene Nutzungseinheit darstellt.

Für mich stellt sich hierbei die Frage,, ob mann sich auf die

Musterversammlungsstätten-Verordnung beziehen kann, die bei

einer Raumgröße von max 100 qm nur eine Fluchttür aus dem

Raum fordert.

Für Eure Beteiligung besten Dank.

Gruß

Oliver Wolf

Benutzer_99

Autor: norbert Hallo Herr Wolf

Sie haben Recht, dass Rettungswege nicht über andere Nutzungseinheiten führen dürfen (siehe Art. 15 Abs. 2 BayBO oder gleichlautende Forderung aus Ihrer Bauordnung).

Der Art. 15 BayBO bzw. die HHRL fordert nur einen Ausgang aus Nutzungseinheiten zu einem Treppenraum, wenn dieser ein Sicherheitstreppenraum ist. Die horizontalen Rettungswege müssen nicht doppelt vorliegen. Das trifft sogar für Hochhäuser bis zu 60 m Höhe zu.

Ich bin der Meinung, dass Ihr Ausgang direkt ins Freie besser ist als ein möglicher Ausgang aus einer Büronutzungseinheit bis 400 m? ohne innere Flure (mit gefangenen Räumen) über einen 10 m langen Stichflur und einen über ca. 60 m führenden vertikalen Rettungsweg, den Sicherheitstreppenraum.

Wenn bei Ihnen keine Aufenthaltsräume abgetrennt sind, der kleine Laden übersichtlich ist, dürfte Ihre "Abweichung" in jedem Fall vertretbar sein. Bei Ihnen liegt warscheinlich auch kein Sonderbau oder eine Sondernutzung vor (Labore, Lager für brennbare Flüssigkeiten oder andere gefährliche Stoffe).

Mit freundlichen Grüßen

Norbert

Benutzer_822

Autor: Schächer Sehr geehrter Herr Wolf,

grundsätzlich müssen aus Nutzungseinheiten zwei Rettungswege bestehen. I.d.R. ist das ein Treppenraum, davor mit oder ohne Flur, und eine anleiterbare Stelle.

Es kann aber auch EIN Flur sein, der zu zwei Treppenräumen führt. Dann ist nur EIN Ausgang gefordert, denn zu EINEM Flur muß ich nur über EINE Tür gelangen.

Wenn der 95 m? Laden ein Fenster hat, aus dem man a u c h raus kann, wäre das die "anleiterbare Stelle", das wäre der ordentliche Regelfall. Die eine Tür reicht dann auch so richtig formal aus.

Wenn ein öffenbares Fenster als zweiter Ausstieg nicht verfügbar ist, hilft die "Flurkonstruktion" auch weiter: ich gehe aus der einen Tür ins Freie - in einen gedachten Flur - und von diesem nach rechts oder links zu den (gedachten) Treppenräumen. Und was im 22. Stock zulässig ist, ist zu ebener Erde ungefährlicher zulässig. (HBO § 13 (3) zum Nachlesen.

MfG Franz Schächer